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ハウスメーカーによって時期は異なりますが、木造系のハウスメーカーでは上棟の頃、ＲＣ系のハウスメーカーでは屋根まで完成した頃が中間時です。「中間金」として工事費の１／３程度を支払います。買い取った時点で借地権はなくなります。事業用借地権借地期間を10年以上20年以下としたものです。所有権一般的な土地の売買は、「所有権」での売買です。所有権とは文字通り「土地を所有する権利」のことで、売買の対価を支払えば、それ以降は土地を買った人が所有することができます。なお、工場生産率が高い工法のハウスメーカーでは、この中間時までに支払う工事費が全体の７割程度を占めることもあります。中間金は、原則自己資金で支払う必要がありますが、住宅金融公庫や一部の金融機関では、中間金の融資をしてくれる場合があります。また、ハウスメーカーによっては提携ローンを用意しているところもありますので、自分に最も適した借入先を選択することが大切です。いずれにしても、ハウスメーカーに支払う工事費と借入先からの融資のタイミングについては前もって確認し、資金が途中でショートしないような計画を立てることが大切です。ある程度、ライフスタイルが固まり、理想の家の形が確信をもって見えてくるまでは、賃貸住宅に住むか、建売住宅などの汎用性の高い住宅を取得したほうが、あとあと後悔しない場合があります。土地の権利には、大きく分けて「所有権」と「借地権」とがあります。さらに定期借地権には、以下の３つのタイプがあります。一般定期借地権個人住宅で一般的なケースで、借地期間を50年以上としたものです。ほとんどの方が借金をして土地を買いますので、何とか掘り出し物を見つけたいという気持ちは理解できますが、「かかるものはかかる」と腹をくくってしまったほうが、後々リスクを抱え込む可能性が低くなります。
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